Согласно кипрским законам о налоге на недвижимое имущество, все владельцы недвижимости обязаны платить ежегодный налог, основанный на общей стоимости всего недвижимого имущества, зарегистрированного на их имя.
Кипрский налог на недвижимость рассчитывается на основе рыночной стоимости недвижимости по состоянию на 1 января 1980 года и должен ежегодно выплачиваться в Департамент внутренних доходов.
Индивидуальные владельцы освобождаются от уплаты этого налога, если стоимость их недвижимости в 1980 году составляет менее €12,500.
Каждый зарегистрированный владелец, чья стоимость недвижимого имущества превышает 120 000 евро, обязан подать декларацию о недвижимом имуществе (IR301 и IR302) и платить соответствующий налог каждый год до конца сентября.
Ставки налога на недвижимое имущество приведены ниже:
| Оценочная стоимость недвижимости в 1980 году | Годовая ставка налога на недвижимость | Накопленный налог (макс.) |
| От €1 до €12,500 | Nil | €0 |
| От €12,501 до €40,000 | 0.60% | €240 |
| От €40,001 до €120,000 | 0.80% | €880 |
| от €120 001 до €170 000 | 0.90% | €1,330 |
| От €170,001 до €300,000 | 1.10% | €2,760 |
| От €300,001 до €500,000 | 1.30% | €5,360 |
| От €500,001 до €800,000 | 1.50% | €9,860 |
| От €800,001 до €3,000,000 | 1.70% | €47,260 |
| Более €3.000.000 | 1.90% |
Владельцы недвижимости, общая стоимость которой в 1980 году превышает 12 500 евро, будут платить налог с общей стоимости 1980 года.
Изменения, внесенные финальным набором поправок для текущего налогового года:
Отмените минимальный платеж IPT в размере €75.
Освободите владельцев недвижимости, общая стоимость которой в 1980 году составляет не более 12 500 евро, от уплаты налога на недвижимость.
Владельцы недвижимости, чья стоимость 1980 года превышает 12 500 евро, будут платить налог с общей стоимости 1980 года и не смогут воспользоваться освобождением от уплаты налога в размере 12 500 евро.
Сколько я буду платить налога на недвижимое имущество (IPT)?
Сумма налога, которую Вы заплатите, будет рассчитана сотрудником Налогового управления и будет основываться на общей стоимости 1980 г. всех объектов недвижимости, зарегистрированных на Ваше имя и указанных в Свидетельствах о праве собственности — или, правильнее сказать, в «Свидетельстве о регистрации недвижимого имущества» — по-гречески «Πιστοποιητικό Εγγραφής Ακίνητης Ιδιοκτησίας».
Например, если недвижимость зарегистрирована на одно имя и ее стоимость в 1980 году составляет 60 000 евро, ее владельца попросят заплатить:
На первые €40,000 — 0.6% = €240
На оставшиеся €20,000 — 0.8% = €160
Общая сумма IPT к уплате = €400
Если одна и та же недвижимость зарегистрирована на совместные имена (например, на мужа и жену), то обязательства каждого из них по уплате IPT будут рассчитываться от половины стоимости 1980 года — 30 000 евро — и каждому из них будет предложено заплатить:
На их половину доли (€30,000) — 0.6% = €180
Общая сумма IPT, подлежащая уплате обоими совместными владельцами — €360 (€180 с каждого)